<span style="font-weight: bold;">2 LOCALES COMERCIALES EN VENTA – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN</span><div><br></div><div>Ubicación estratégica en Cipolletti</div><div><br></div><div>Se ofrece a la venta importante local comercial ubicado sobre **calle Esquiú 1423**, a metros de **Naciones Unidas**, en un sector de gran crecimiento y excelente circulación, rodeado por numerosos barrios residenciales que garantizan un constante flujo de potenciales clientes.</div><div><br></div><div>El inmueble se desarrolla sobre un **terreno de 300 m²** y cuenta con 2 locales uno de 80m2 y otro de 120m2 total 200 m² construidos, ofreciendo amplios espacios y una estructura de excelente calidad.</div><div><br></div><div>Ideal para inversores</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Actualmente el local se encuentra alquilado, generando una renta mensual de $4.300.000</span>, lo que lo convierte en una atractiva alternativa para quienes buscan una inversión con ingresos inmediatos.</div><div><br></div><div>Potencial de ampliación</div><div><br></div><div>La construcción posee la <span style="font-weight: bold;">estructura preparada para desarrollar un entrepiso (altillo)</span>, permitiendo incrementar significativamente la superficie útil y potenciar aún más su rentabilidad y posibilidades comerciales.</div><div><br></div><div>### Valor de venta</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">USD 260.000</span></div><div><br></div><div>Para mayor información o coordinar una visita, comuníquese con:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">299 603-6666</span></div><div><span style="font-weight: bold;">299 615-5555</span></div><div><br></div><div>**Benítez Manzano Inmobiliaria**</div><div>Compromiso, transparencia y asesoramiento profesional en cada operación.</div><div><br></div> <br><br>